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Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 100 m²
Ort
55606 Hochstetten Dhaun
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 556 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.05.2033
Endenergiebedarf190,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am23.05.2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Dieser gut geschnittene, voll unterkellerte Bungalow ist in attraktiver Lage von Hochstetten-Dhaun gelegen.

Zur Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.

Daher können Sie nachdem Sie den ein oder anderen Raum nach Ihren Vorstellungen und eingerichtet haben auch direkt in die Immobilie einziehen.

Das Haus verfügt über einen gut zugeschnittenen Grundriss.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, ein neuwertiges Tageslichtbad und Gäste-WC.

Angrenzend an das großzügige, mit einem Kamin ausgestattete Wohn-/Esszimmer grenzt ein großer Balkon, der es Ihnen ermöglicht wetterunabhängig und überdacht Freiluft zu genießen, unabhängig vom zusätzlich vorhandenen Garten.
Der Kamin ermöglicht Ihnen die gesamte Etage mit Wärme zu versorgen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2013 wurde die vollständige Elektrik erneuert worden.

Da der Bungalow voll unterkellert ist, besteht auch dort die Möglichkeit weitere Büroräume zu schaffen. Aktuell befinden sich hier unter anderem Hobbieraum und Gästezimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Außerdem finden Sie dort einen Hausanschluss-/und wirtschaftsraum, der gleichzeitig als Vorratsraum dient.

Der Garten lädt durch viele Grünflächen sowie genügend Abstand zu den Nachbarn zum Verweilen ein.

Die Kellerräume bieten Ihnen wie bereits in der Aufteilung erwähnt viel Platz für Stauraum oder dienen auch als Hobbykeller.

Eine großzügige Garage mit separater Zufahrt und Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.

Die Verklingerung sorgt dafür, dass die Außenfassade äußerst pflegeleicht ist.

Fordern Sie noch heute das Exposé an und erleben Sie einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie.

In der im Exposé Wohnflächenberechnung finden Balkon und Terrasse, sowie die Wohnräume im Untergeschoss keine Berücksichtigung.
Die tatsächlich bewohnbare Fläche beträgt 130 QM ist somit größer als die angegebene Fläche.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Hochstetten-Dhaun ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an. Bestehend aus den Ortsteilen Hochstetten, Hochstädten, Dhaun, St. Johannisberg und Karlshof ist Hochstetten-Dhaun flächen- und einwohnermäßig die zweitgrößte Ortsgemeinde im Kirner Land. Hochstetten-Dhaun ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

In direkter Nachbarschaft liegt die Stadt Kirn mit Ärzten, Apotheken, Krankhaus, Schulen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist unter anderem bekannt für die Kirner Dolomiten, die historische Kyrburg und den Nahe-Skywalk. Außerdem bietet Kirn neben einer großen Brauerei und einem Whiskeymuseum auch zahlreiche Wanderwege. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.

Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41 sowie den Bahnhof in Hochstetten-Dhaun, liegt dieser Ort auch für Pendler ideal.

In Hochstetten-Dhaun gibt es einen Kindergarten.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Als Wohnraum nutzbare Kellerräume

- Garage

- Einbauküche

- Großzügiger Garten

- Balkon

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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