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Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 89 m²
Ort
55543 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
390 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.06.2028
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am20.06.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von 89qm liegt in zentraler Lage in Bad Kreuznach, in unmittelbarer Nähe des begehrten Kurviertels, was eine attraktive Lebensqualität in einem der schönsten Teile der Stadt verspricht.

Die Wohnung ist gepflegt, doch um ihr wahres Potential zu entfalten, könnte sie von einer optischen Renovierung profitieren.
Die großen Fenster verschaffen in der Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Zimmer, außerhalb der eigentlichen Wohnung im Dachgeschoss, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob als Stauraum für persönliche Gegenstände oder als Home Office für flexible Arbeitsarrangements, hier ist Raum für individuelle Gestaltungswünsche gegeben.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Garage, der nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel ist, besonders in einer zentralen Lage wie dieser.

Bei dieser Wohnung liegt ein Erbbaurecht vor. Mit noch 44 Jahren Laufzeit und einem Erbau Zinssatz von 110€ pro Monat stellt dies eine attraktive Möglichkeit dar, Eigentum zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Haus, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Kreuznach, in einem ruhigen Wohnviertel, das durch seine ausgezeichnete Lage und seine Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Autobahn A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Wohnlage in Bad Kreuznach, die sowohl für Singles als auch für Familien ein attraktives Zuhause darstellt.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Balkon
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil für weiteren Stauraum
- DG Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2068 und einem Zinssatz von 110,00€ mtl.

Ansprechpartner

Frau Maurer, Anna
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