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Kaufpreis 219.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 150m²
Ort
55571 Odernheim
Wohnfläche
ca. 150m²
Grundstücksfläche
ca. 600m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
219.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1863
Letzte Modernisierung
2003

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.03.2033
Endenergiebedarf278,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am20.07.2022
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Dieses schöne Sandsteinhaus ist in zentraler Lage von Odernheim gelegen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die auch als solches weitergeführt werden kann. Das gepflegte Mobiliar ist noch vollständig vorhanden und kann bei Bedarf komplett übernommen werden.
Ebenso besteht aber auch die Möglichkeit, dass Erdgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung umzuwandeln um die Gesamtwohnfläche im Haus zu erweitern oder eine Einliegerwohnung zu schaffen, die sich vermieten lässt.

Oberhalb der ehemaligen Gaststätte befindet sich eine aktuell bewohnte Wohnung auf 2 Ebenen.
Hier finden Sie eine Küche, 2 Bäder, sowie 4 Zimmer die Sie nach belieben aufteilen können.
Ebenso grenzt an eines der Zimmer im 1. Obergeschoss eine Terrasse an, die in Richtung Innenhof gelegen ist und somit Ruhe garantiert.

Weitere Bilder finden Sie im Exposé!

Egal ob zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen diverse Optionen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.

Lage

Entfliehen Sie dem Alltag umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern!

Die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Odernheim am Glan befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach, idyllisch gelegen an der Mündung des Glans in die Nahe. Knapp 1800 Einwohner nennen die Wohngemeinde Ihr Zuhause.

Odernheim ist verkehrsgünstig direkt an die Landesstraßen 234 und 235 sowie die Kreisstraße 78 angeschlossen, die nächstgelegene Bundesstraße B41 erreichen sie innerhalb weniger Minuten.
Die Kurstadt Bad Kreuznach sowie die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie in Kürze. Auch die beiden Flughäfen Frankfurt-Hahn sowie Frankfurt sind innerhalb einer Stunde sehr gut erreichbar.
Die ÖPNV-Verbindung ist durch die Busgesellschaft ORN gesichert, die ebenso in kurzer Erreichbarkeit Verbindung zum Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn herstellt.

Odernheim am Glan ist besonders durch die Vielzahl an kulturellen, geselligen sowie sportlichen Veranstaltungen geprägt: Genießen Sie hervorragende Odernheimer Weine und lokale Spezialitäten auf der alljährlich stattfindenden Veranstaltungen wie beispielsweise Kirmes oder dem Weinfest.
Neben drei gutbürgerlichen Gaststätten sorgt ebenso ein Schnellimbiss für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten werden außerdem durch einen Metzger und einen Bäcker inklusive Stehimbiss ebenso durch einen kleinen Supermarkt geboten.
Weitergehend finden Sie in Odernheim eine Anzahl von niedergelassenen Ärzten, eine Apotheke sowie Bankfilialen oder aber auch einen Friseur.

Für die Kleinsten bietet Odernheim neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule an.

Odernheim lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein:
Zahlreiche wunderschöne Wanderwege führen Sie durch die Natur hin zu den herrlichsten Fernblicken, die garantiert zum Verweilen einladen. Entdecken Sie die naturnahen Bachläufe oder die blütenreichen Waldwiesen und genießen Sie das Leben in Odernheim.
Aber auch Radfahrer kommen in Odernheim auf Ihre Kosten - Der Nahe-Radweg mit einer Länge von 120 Kilometern führt durch das gesamte Naheland bis hin zur Nahemündung in Bingen am Rhein. Der Glan-Blies-Radweg mit einer Längen von 125 Kilometern führt von der Mündung des Glans bis nach Saareguemines in Frankreich.
Ein besonderes Highlight sind die berühmten Touren auf Fahrraddraisinen - Genießen Sie auf bis zu 40 Kilometern die Fahrt durch das malerische Glantal. Wasserratten kommen in Odernheim ebenso nicht zu kurz - Kanutouren auf dem Glan zählen ebenso zu den Highlights in der Region.

Aufgrund seiner Lage ist Odernheim weitergehend der ideale Ausgangspunkt für Touristische Ziele in der Umgebung:

Besuchen Sie beispielsweise in Bad Sobernheim den 3,5km langen Barfußpfad oder für einen Sonntagsausflug auch das Deutsche Edelsteinmuseum in Idar-Oberstein.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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0671 / 20272030
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