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Kaufpreis 319.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 178 m²
Ort
55545 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 178 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1898
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
PrimärenergieträgerGas
EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Altbauliebhaber aufgepasst!

Im Herzen von Bad Kreuznach Nord erwartet Sie eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Dielenböden, Stuck und altbaucharakteristischen hohen Decken!

Im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahre 1898, liegt diese Wohnung mit 2 Stellplätzen und Balkon.
Die Immobilie hat alle altbaucharakteristischen Merkmale, die das Herz begehrt!

Schon beim betreten des Gebäudes wird Sie der Charme des Treppenhauses begeistern.

Die sehr gut erhaltene Holztreppe erstreckt sich über das gesamte Treppenhaus.
Die Wohnungseingangstür ist ein weiteres Highlight.

Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt, da in den letzten 20 Jahren bereits sehr viele Investitionen in das Dach, die Außenfassade und die Heizungsanlage getätigt wurden.

In der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC sowie ein Balkon und eine Loggia. Die Wohnungsgröße beträgt 178 QM.
Die Raumaufteilung erlaubt es bei Bedarf sogar für eine Familie mit Kind einen separaten Kinderbereich zu schaffen.
Die Gestaltung der auf 178 QM befindlichen Immobilie lässt viele Möglichkeiten offen. Auch ein Gäste- oder Bürobereich wäre denkbar.

Dielenböden, Stuckverzierungen an den Decken, die Deckenhöhe sowie die Türen in der Wohnung sind sehr gut erhalten und verleihen der Wohnung ihren Altbaucharme.

Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und kann durch den neuen Eigentümer selbst bezogen, oder vermietet werden.

Besichtigungen können ab jetzt vereinbart werden. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie in Stadtnähe nicht entgehen.

Lage

Von der Wohnung aus erreichen Sie die Innenstadt fußläufig binnen 5 Minuten. Gleichermaßen ist auch das Kurviertel von Bad Kreuznach in kürzester Zeit zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Auch die Autobahn und die B 41 erreichen Sie auf schnellsten Weg.

Fußläufig ist eben so ein Supermarkt zu erreichen.

Bad Kreuznach ist eine moderne Kurstadt mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Neben deutschlandweit bekannten Kureinrichtungen wie den Salinen, Solebädern und dem Radonstollen bietet die Infrastruktur alles was das Herz begehrt.

Schulische und ärztliche Einrichtungen, Hauptbahnhof, Autobahnanschlüsse, Einkaufspassagen, akademische Lehrstätten - alles steht zur Verfügung.

Sie erreichen von Bad Kreuznach das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die Autobahn, ebenso Mannheim, Koblenz und Köln.

Trotz der Nähe zu Frankfurt genießen Sie frei von Fluglärm das Leben in Bad Kreuznach.

Mit über 50.000 Einwohnern bietet Bad Kreuznach ein unschlagbares Preis-/Leistungsangebot für das Sie in der nur 20 Autominuten entfernten Landeshauptstadt ein ganzes Stück mehr zahlen müssten.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Immotactics GmbH –

0671 / 20272030

info@immotactics.de

www.immotactics.de

Ausstattung

-Denkmalgeschütztes Objekt

-Terrasse

-2 Stellplätze

-Gäste WC

-2 Kellerräume

-Dielenböden

-Stuck an den Decken

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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