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Kaufpreis 499.900 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 123 m²
Ort
55566 Bad Sobernheim
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 19 m²
Kaufpreis
499.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen hochmodernen 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und können im Sommer abends Ihre Ruhe genießen.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Ruhe-Oase. Des Weiteren verfügt Ihre Wohnung über ein separates Ankleidezimmer. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer / Gästezimmer oder als vielseitiger Raum für Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus.

Im Hauptbadezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten, sei es eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche. Des Weiteren ist das Bad mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Auf Wunsch können Sie das Bad und Gäste WC barrierefrei gestalten lassen. Das zusätzliche Gäste-Bad ist ein praktisches Extra für Ihre Besucher.

High-Speed-Internet: Diese Wohnung ist für die digitale Welt bestens gerüstet und verfügt über DSL und Glasfaser mit einer 3-fach redundanten Anbindung. So können Sie stets eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung genießen, ob für Ihr Homeoffice oder Ihre Mediensammlung. Die Zukunft kann kommen.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur nach Ihren Vorlieben.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine modernes Blockkraftheizwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet.

Für weiteren Stauraum verfügt Ihre Wohnung über einen Keller in der Ebene -1.

Lage

Ihr neues zuhause befindet sich in bester Lage von Bad Sobernheim.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, so dass Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe haben. Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Anwesen liegt in direkter Nähe zu dem nahegelegenen Park, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Es ist auch nur wenige Minuten von der Altstadt und dem Schloss entfernt. Zusätzlich ist die Stadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahnen A61 und A1 sind bequem zu erreichen, und der Bahnhof Bad Sobernheim sorgt für eine Anbindung an das regionale Schienennetz.

Ein besonderes Highlight ist das Fußbad von Bad Sobernheim, ein Barfußpfad, der die natürlichen Reflexzonen des Körpers stimuliert. Das nahe gelegene Freilichtmuseum ermöglicht Einblicke in die regionale Geschichte und das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte.

Insgesamt bietet Bad Sobernheim eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten im Freien und einer gut ausgebauten Infrastruktur für das alltägliche Leben.

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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
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Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH

0671 – 20272030

info@immotactics.de

Ausstattung

- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- DSL und Glasfaser 3-fach redundant
- hochwertiger Vinylboden
- Bodengleiche Dusche
- großzügiger Balkon mit 19 qm
- TOP Aussicht in die Natur
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Schalterprogramm von Merten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- auf Wunsch Bad und Gäste WC Barrierefrei
- Keller
- modernes Blockkraftheizwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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